地価ちか 東京とうきょう都心としんの商業しょうぎょう地ち上昇じょうしょう 背景はいけいは? オフィス間かん競争きょうそう激化げきかも

東京とうきょう・中央ちゅうおう区く八重洲やえすの東京とうきょう駅前えきまえにオフィスや商業しょうぎょう施設しせつなどが入はいる大だい規模きぼ再さい開発かいはつビルが今月こんげつ全面ぜんめんオープンしたのをはじめ、都心としん部ぶは今後こんご、港みなと区くや渋谷しぶや区くなどで大型おおがたオフィスの供給きょうきゅうが予定よていされています。

不動産ふどうさんの調査ちょうさやコンサルティングなどを行おこなう「ジョーンズ ラング ラサール」によりますと、千代田ちよだ区くや港みなと区くなど東京とうきょう都心としん5区くの大型おおがたオフィスの供給きょうきゅう面積めんせきはことし61万まん平方メートルへいほうめ-とる余あまりにのぼるとみられ、これは過去かこ20年ねんの平均へいきん供給きょうきゅう量りょうの34万まん平方メートルへいほうめ-とる余あまりを大おおきく上回うわまわっています。

ビルを所有しょゆう・運営うんえいする会社かいしゃは企業きぎょうの環境かんきょう意識いしきが高たかまる中なか、オフィスビルに対にたいしても今後こんご高たかい省エネしょうえね性能せいのうを求もとめる傾向けいこうが強つよまるとみて海外かいがいの事例じれいなども参考さんこうにしながら15年ねんほど前まえから取り組とりくみを強化きょうかしてきました。

例たとえば

▽屋上おくじょうに遮さえぎ熱性ねっせいのある塗料とりょうを塗ぬって夏なつのビル内ないの温度おんど上昇じょうしょうを抑おさえる工夫くふうをしているほか、

▽ビルのエリアごとに温度おんどを制御せいぎょできる空調くうちょうを導入どうにゅうするなど省エネしょうえね対策たいさくを進すすめてきました。

▽電力でんりょくの使用しよう量りょうや二に酸化さんか炭素たんその排出はいしゅつ量りょうをロビーに表示ひょうじして、常つねに「見みえる化か」したり、

▽リサイクルしやすいようにゴミの分別ふんべつを細こまかくして13種類しゅるいに徹底てっていしたりするなど、入居にゅうきょ者しゃの環境かんきょう意識いしきにも働はたらきかける取り組とりくみを続つづけ、2018年ねんには、不動産ふどうさん関連かんれんでは世界せかい的てきな環境かんきょう認証にんしょうも取得しゅとくしました。

こうした取り組とりくみで、2021年度ねんどの電力でんりょくの使用しよう量りょうは2010年度ねんどよりも40％近ちかく削減さくげんできたということで、電気でんき代だいの値上ねあがりが続つづく中なか、使用しよう量りょうを根本こんぽん的てきに減へらしたことが、コスト削減さくげんにもつながっているといいます。