金利きんりある世界せかい”に?どうなる住宅じゅうたくローン金利きんり

Easy Japanese news
Sep 24, 2023 16:09
Furigana
Journal japonais
大手おおて銀行ぎんこうは9つき1にちから住宅じゅうたくローンの固定こてい金利きんり一斉いっせい引き上ひきあげました。背景はいけいには長期ちょうき金利きんり上昇じょうしょうがありますが、その長期ちょうき金利きんり、9つきはいってもじりじりと上昇じょうしょうつづけています。

住宅じゅうたくローンの固定こてい金利きんりはさらにがるのか、そして利用りようしゃおお変動へんどう金利きんりへの影響えいきょうは?(経済けいざい記者きしゃ 西園にしぞの興起こうき

なぜ長期ちょうき金利きんり上昇じょうしょう

住宅じゅうたくローン金利きんり行方ゆくえについてかんがえるまえに、そもそも金利きんりとはなにか、そしていまなぜ長期ちょうき金利きんりがっているのかをさえておきます。

経済けいざい体温計たいおんけい」ともばれる金利きんり景気けいきよくなる金利きんり上昇じょうしょうにつながり、ぎゃく景気けいきわるくなると、金利きんりがる要因よういんとなります。

それではいまなぜ日本にっぽん長期ちょうき金利きんり上昇じょうしょう傾向けいこうあるのか。

コロナからの経済けいざい活動かつどう正常せいじょうそしてえんやす追い風おいかぜとなって日本にっぽん企業きぎょうでは利益りえきやす企業きぎょう相次あいついでいます。株価かぶか上昇じょうしょう傾向けいこうにあり、日本にっぽん景気けいき回復かいふくへの期待きたいかんたかまっていることも1つの要因よういんです。

ただ長期ちょうき金利きんり上昇じょうしょう最大さいだい要因よういん日銀にちぎん金融きんゆう政策せいさく運用うんよう見直みなおしたことです。

日銀にちぎんはことし7つき28にち金融きんゆう政策せいさく運用うんよう柔軟じゅうなんし、長期ちょうき金利きんり一段いちだん上昇じょうしょう容認ようにんしました。それまでは、長期ちょうき金利きんりが0.5%以下いかなるようおさえていましたが、事実じじつじょう、1%までの上昇じょうしょうであればみとめることにしたのです。えんやすすすなか為替かわせおおきな変動へんどうふせという目的もくてきもあったとられています。

この結果けっか長期ちょうき金利きんりはじりじりと上昇じょうしょうつづけましたが、さらにそのうご後押あとおしたのが9つき20にちおこなわれたアメリカ・FRB(連邦れんぽう準備じゅんび制度せいど理事りじかいきん)の金融きんゆう政策せいさくめる会合かいごうその後そのごのパウエル議長ぎちょう記者きしゃ会見かいけんでの発言はつげんです。

ここしめされた今後こんご金融きんゆう政策せいさく見通みとおまえ、市場しじょうでは金融きんゆう引き締ひきし長期ちょうきするとの観測かんそくつよまりました。

この結果けっかアメリカ長期ちょうき金利きんりは4.4%をえ、およそ15ねん10か月かげつぶりの水準すいじゅんまで上昇じょうしょうしました。

これけて日本にっぽん債券さいけん市場しじょうでは、長期ちょうき金利きんりがさらに上昇じょうしょうしても日銀にちぎんがこれをおさえる対応たいおうをとりにくくなるとの見方みかたから、長期ちょうき金利きんりがさらに上昇じょうしょう

9つき21にちには、0.745%と、10ねんぶりの水準すいじゅんとなったのです。

長期ちょうき金利きんり上昇じょうしょうつづけていることから、銀行ぎんこうこれ参考さんこうに、さらに住宅じゅうたくローンの固定こてい金利きんり引き上ひきあげる可能かのうせいはあります。

ただこれについて日銀にちぎん長期ちょうき金利きんり上限じょうげん目安めやすを1%としている以上いじょうこのさき固定こてい金利きんり上昇じょうしょう限定げんていてきだという見方みかた大勢たいせいです。

変動へんどうがたはどうなる

それではおお利用りようしゃがいる変動へんどうがた住宅じゅうたくローンはどうなるのか。

住宅じゅうたくローンの変動へんどう金利きんりは、短期たんき金利きんり連動れんどうするかたちとなっています。

これについては日銀にちぎんマイナス金利きんり政策せいさくえていないため、大手おおて銀行ぎんこう各行かくこう金利きんり据え置すえおいています。

それでは日銀にちぎんマイナス金利きんり政策せいさく転換てんかんし、変動へんどう金利きんりにも影響えいきょうおよのはいつなのか。

市場しじょうには、マイナス金利きんり政策せいさく解除かいじょ判断はんだんする時期じきちかづいているのではないかという観測かんそくていましたが、日銀にちぎん植田うえだ総裁そうさいは、9つき22にち記者きしゃ会見かいけん「マイナス金利きんり解除かいじょへの距離きょりかんがすごくうごいたわけではない」べて市場しじょう早期そうき正常せいじょう観測かんそくけん制けんせいしました。

そのうえで、植田うえだ総裁そうさい物価ぶっか目標もくひょう実現じつげん見通みとおせる状況じょうきょうになった場合ばあいには マイナス金利きんり解除かいじょ視野しやはいが、それがどういう変数へんすうとどうひも短期たんき金利きんりどれくらいうごのかということについては、まだできる段階だんかいではない」べました。

この発言はつげんどう読み解よみとけばよいのか。日銀にちぎん金融きんゆう政策せいさくくわしいひがしたんリサーチの加藤かとういずるチーフエコノミストは以下いかのようにはなしています。

日銀にちぎんの2%の物価ぶっか安定あんてい目標もくひょう実現じつげんには、持続じぞくてき賃金ちんぎん上昇じょうしょう不可欠ふかけつで、これについては来年らいねん春闘しゅんとう賃上ちんあうごしっかりしたものになる確認かくにんする必要ひつようあるこの基本きほん方針ほうしん確認かくにんしたうえで、植田うえだ総裁そうさいは、マイナス金利きんり政策せいさく解除かいじょに対にたいしてけっしてまえのめりになっているわけではないといたかったのだとおも

ただかり日銀にちぎんがマイナス金利きんり政策せいさく見直みなおし、短期たんき金利きんり上昇じょうしょうする局面きょくめんになっても、銀行ぎんこう住宅じゅうたくローンの変動へんどう金利きんり一気いっき引き上ひきあげるどうかは不透明ふとうめいです。

あるネット銀行ぎんこう経営けいえいトップは、「金利きんり正常せいじょうされれば、当然とうぜん変動へんどう金利きんり連動れんどうしてがることになるが、他社たしゃとの競争きょうそう環境かんきょうくわえて、預金よきん金利きんりがるかどうかをうえ変動へんどう金利きんり水準すいじゅんめることになる」とべています。

金利きんりある世界せかいそな

日本にっぽんでは長期ちょうきにわたって歴史れきしてきてい金利きんりつづいていましたので、これから金利きんりがるのでないかと不安ふあんいだのは当然とうぜんです。

このさき金利きんり一段いちだん上昇じょうしょうし、変動へんどう金利きんりにまで影響えいきょうおよどうかは不透明ふとうめいですが、“金利きんりある時代じだい”が本格ほんかくてき到来とうらいすることを見越みこしてそれしっかりそなえていくことも重要じゅうようです。

住宅じゅうたく価格かかく高騰こうとうつづなかで、人生じんせいもっとおおきな買い物かいものともなる住宅じゅうたくをどういう計画けいかく購入こうにゅうするのか。これまでにもして「金利きんり」の動向どうこうについてかんがえておく必要ひつようがあります。

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Journal japonais
長野ながの 松本まつもと空港くうこうにオスプレイが緊急きんきゅう着陸ちゃくりく べい海兵かいへいたい所属しょぞく機体きたい
長野ながのけんによりますと、25にち午後ごご3ごろ、松本まつもと空港くうこうにオスプレイ1緊急きんきゅう着陸ちゃくりくしたということです。所属しょぞくなどはわかっておらず、いまのところけが人けがにんなどの情報じょうほうはいっていないということです。この影響えいきょう午後ごご4時半じはん現在げんざい滑走かっそう閉鎖へいさされています。
Source: NHK Mar 25, 2025 17:03
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宮崎みやざき山林さんりん火災かさい 消火しょうか活動かつどうつづ 一部いちぶ地区ちく避難ひなん指示しじ
25にち昼前ひるまえ宮崎みやざき山林さんりん火災かさい発生はっせいし、およそ4時間じかんたった現在げんざい消火しょうか活動かつどうつづいています。宮崎みやざきによりますと、これまでのところけが人けがにん住宅じゅうたくへの被害ひがい確認かくにんされていませんが、鎮火ちんかのめどはっていないということです。
Source: NHK Mar 25, 2025 17:03
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きゅう統一とういつ教会きょうかい解散かいさん命令めいれい 東京とうきょう地裁ちさい 経緯けいい今後こんご手続てつづ
きゅう統一とういつ教会きょうかい高額こうがく献金けんきん霊感れいかん商法しょうほう問題もんだいをめぐり、東京とうきょう地方ちほう裁判所さいばんしょは「膨大ぼうだい規模きぼ被害ひがいしょうじ、現在げんざい見過みすごせない状況じょうきょうつづいている」としてくに請求せいきゅうみとめて教団きょうだん解散かいさんめいじました。法令ほうれい違反いはん根拠こんきょ解散かいさんめいじられるのはオウム真理教おうむしんりきょうなどにつづいて3れいで、教団きょうだん即時そくじ抗告こうこく検討けんとうするとしています。
Source: NHK Mar 25, 2025 17:03
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皇居こうきょで6ねんぶりの国賓こくひん歓迎かんげい行事ぎょうじ ブラジル ルーラ大統領だいとうりょう夫妻ふさい 来日らいにち
国賓こくひんとして来日らいにちしたブラジルのルーラ大統領だいとうりょう夫妻ふさい歓迎かんげいする式典しきてんが、25にち午前ごぜん皇居こうきょおこなわれました。皇居こうきょでの国賓こくひん歓迎かんげい行事ぎょうじは6ねんぶりです。
Source: NHK Mar 25, 2025 12:03
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べい政権せいけん中枢ちゅうすう 軍事ぐんじ作戦さくせん情報じょうほう民間みんかんメッセージアプリでやりとりか
アメリカ、トランプ政権せいけん中枢ちゅうすうメンバーがイエメンでの軍事ぐんじ作戦さくせん詳細しょうさい情報じょうほう民間みんかんのメッセージアプリでやりとりしていたとアメリカの雑誌ざっしメディアがつたえました。このメディアの編集へんしゅうちょうがグループチャットにあやまって追加ついかされたことから判明はんめいしたもので、機密きみつ情報じょうほう取り扱とりあつかいに疑念ぎねんたれる事態じたいとなっています。
Source: NHK Mar 25, 2025 10:03
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トランプ大統領だいとうりょう 自動車じどうしゃへの関税かんぜい措置そちすうにちちゅう発表はっぴょう
アメリカのトランプ大統領だいとうりょう導入どうにゅう検討けんとうしている、輸入ゆにゅうされる自動車じどうしゃへの関税かんぜい措置そちについて「すうにちちゅう発表はっぴょうする」とあきらかにしました。輸入ゆにゅうしゃへの関税かんぜいをめぐっては、アメリカの複数ふくすうのメディアが予定よていしていた4つき2にちには正式せいしき発表はっぴょうしない可能かのうせいがあるとつたえていたばかりで、トランプ大統領だいとうりょう判断はんだん注目ちゅうもくされます。
Source: NHK Mar 25, 2025 08:03
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【ライブ】愛媛えひめ山林さんりん火災かさい 延焼えんしょうつづ 今治いまばり市内しないの2こう休校きゅうこう
23にち愛媛えひめけん今治いまばり発生はっせいした山林さんりん火災かさいは、消防しょうぼうなどがよるてっして消火しょうか活動かつどうつづけてきましたが、いま延焼えんしょうつづいています。避難ひなん指示しじている地区ちくからかよ児童じどう生徒せいと安全あんぜん考慮こうりょして2こう休校きゅうこうにする措置そちをとりました。
Source: NHK Mar 25, 2025 08:03
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なまきょう 備蓄びちくまい販売はんばい準備じゅんびすすめる 一方いっぽう見通みとおたないスーパーも
全国ぜんこくなまきょう加盟かめいする日本にっぽん生活せいかつ協同きょうどう組合くみあい連合れんごうかいは、備蓄びちくまい確保かくほできる見通みとおしがったとして、今月こんげつ下旬げじゅん以降いこう関東かんとう関西かんさいにある10のなまきょう店舗てんぽ販売はんばいはじめられるよう準備じゅんびすすめています。
Source: NHK Mar 25, 2025 07:03
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あすにかけひろ範囲はんい黄砂こうさ見込みこ 洗濯せんたくぶつ交通こうつう影響えいきょう注意ちゅうい
西日本にしにほんからきた日本にっぽんひろ範囲はんいで、26にちにかけて黄砂こうさ飛来ひらいする見込みこみで、気象庁きしょうちょう注意ちゅういびかけています。
Source: NHK Mar 25, 2025 06:03
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浜松はままつ けいトラ突っ込つっこ小学生しょうがくせい姉妹しまい死傷ししょう 78さい運転うんてんしゅ「わからない」
浜松はままつ小学生しょうがくせい女子じょし児童じどう4にん自転車じてんしゃれつけいトラックが突っ込つっこみ、8さい女の子おんなのこ死亡しぼうしたほか、10さいあね意識いしき不明ふめい重体じゅうたいとなっています。逮捕たいほされたけいトラックの78さい運転うんてんしゅは、調しらに対にたいし「なぜぶつかったかわからない」などと供述きょうじゅつしているということで、警察けいさつ当時とうじくわしい状況じょうきょう調しらべています。
Source: NHK Mar 25, 2025 01:03