高たかさ230ｍめ-とる 渋谷しぶやで最もっとも高たかいビル来月らいげつ１いち日にち開業かいぎょうへ

地下ちか７なな階かい、地上ちじょう47階かい建だてで、高たかさは230メートルと渋谷しぶや駅えきの周辺しゅうへんでは最もっとも高たかいビルになります。

地下ちか２に階かいから地上ちじょう14階かいは商業しょうぎょう施設しせつとなり、飲食いんしょく店てんやアパレルなど200店舗てんぽあまりが入はいるほか、体験たいけん型がたのデジタルコンテンツやラジオの公開こうかい収録しゅうろくが体験たいけんできる「ＮＨＫえぬえいちけいプラスクロスＳＨＩＢＵＹＡ」も入はいります。

17階かいから45階かいはオフィスとなり、「サイバーエージェント」や「ミクシィ」といったＩあいＴてぃ-企業きぎょうを中心ちゅうしんに９きゅう社しゃが入居にゅうきょします。

45階かいから屋上おくじょうにかけては「ＳＨＩＢＵＹＡ ＳＫＹ」と名付なづけられた展望てんぼう施設しせつが作つくられ、外国がいこく人じん観光かんこう客きゃくに人気にんきが高たかいスクランブル交差こうさ点てんや都心としん一いち円えんを見渡みわたすことができます。

一方いっぽう、首都しゅと直下ちょっか地震じしんに備そなえた取り組とりくみとして多おおくのフロアに備蓄びちく倉庫そうこが設もうけられ、およそ2000人にんの帰宅きたく困難こんなん者しゃが３さん日間にちかん過すごせる食料しょくりょうや飲料いんりょう水すいなどが備蓄びちくされるということです。

運営うんえい会社かいしゃの高秀たかひで憲明のりあき社長しゃちょうは「渋谷しぶやは若者わかものの街まちというイメージもあるが、オフィスで働はたらく方ほうや、買い物かいものや観光かんこうで訪おとずれる方ほうなど、さまざまな人ひとが訪おとずれる多様たよう性せいのある街まちだ。ビルの開業かいぎょうでこの多様たよう性せいがさらに輝かがやく街まちに発展はってんしてほしい」と話はなしていました。

「渋谷しぶやスクランブルスクエア」は８はち年ねん後ごの2027年度ねんどにＪＲじぇいあ-る渋谷しぶや駅えきの真上まうえと隣接りんせつ地ちに中央ちゅうおう棟とうと西にし棟とうが完成かんせいする予定よていで、渋谷しぶやは大おおきく姿すがたを変かえていきます。

“100年ねんに１いち度どの再さい開発かいはつ”

渋谷しぶやでは今いま、100年ねんに１いち度どと言いわれる再さい開発かいはつが進すすめられていて、渋谷しぶや駅えきの周辺しゅうへんは大おおきく姿すがたを変かえつつあります。

駅えきの周辺しゅうへんでは７なな年ねん前まえに開業かいぎょうした「渋谷しぶやヒカリエ」をはじめ、東急とうきゅうグループが９ここのつの再さい開発かいはつ計画けいかくを進すすめています。

（図ず：東京とうきょう急行きゅうこう電鉄でんてつ 東急とうきゅう不動産ふどうさんＨＰえいちぴ-より）

このうち、東急とうきゅう東横ひがしよこ線せん渋谷しぶや駅えきの跡地あとちには去年きょねん９月くがつ、地上ちじょう35階かい建だての「渋谷しぶやストリーム」が開業かいぎょうしました。ＩＴ大手おおて「グーグル」のほか、ホテルや商業しょうぎょう施設しせつが入居にゅうきょしています。

ことし12月つきには「東急とうきゅうプラザ渋谷しぶや」が健康けんこうや美容びようなどをテーマにした地上ちじょう18階かい建だての複合ふくごうビル「渋谷しぶやフクラス」としてリニューアルオープンします。

さらに2023年度ねんどには、駅えきの南側みなみがわの桜丘さくらがおか町まちにオフィスや商業しょうぎょう施設しせつが入はいる地上ちじょう39階かい建だてのビルなどが完成かんせいするほか、８はち年ねん後ごの2027年度ねんどには「渋谷しぶやスクランブルスクエア」の中央ちゅうおう棟とうや西にし棟とうがＪＲじぇいあ-る渋谷しぶや駅えきの真上まうえと隣接りんせつ地ちに完成かんせいする予定よていです。

若者わかものの街まち・渋谷しぶやを象徴しょうちょうする商業しょうぎょう施設しせつとして親したしまれてきた「渋谷しぶやパルコ」も来月らいげつ下旬げじゅんに地上ちじょう19階かいの高層こうそうビルとしてリニューアルオープンするほか、「旧きゅうドン・キホーテどんきほ-て渋谷しぶや店てん」の跡地あとちを含ふくむエリアには高たかさ120メートルの高層こうそうビルが2022年ねんに完成かんせいする予定よていです。

再さい開発かいはつに伴ともなって、鉄道てつどうのアクセスも変かわります。

東急とうきゅう東横ひがしよこ線せんは６ろく年ねん前まえに渋谷しぶや駅えきが地下ちかに移うつされ、東京とうきょうメトロ・副ふく都心としん線せんとの直通ちょくつう運転うんてんが始はじまりました。

さらに、他たの路線ろせんと離はなれていたＪＲじぇいあ-る埼京線さいきょうせんのホームを山手やまて線せんと隣り合となりあわせにするほか、東京とうきょうメトロ・銀座ぎんざ線せんのホームを副ふく都心としん線せんの真上まうえに移うつすなどの移設いせつ工事こうじも進すすんでいて、駅えきの利便りべん性せいも大おおきく向上こうじょうする見込みこみです。

若者わかものの街まちからビジネス街がいへ

渋谷しぶやは多おおくの若者わかものが集あつまり、流行りゅうこうの発信はっしん地ちとなる一方いっぽう、かつてはＩあいＴてぃ-ベンチャー企業きぎょうの集積しゅうせき地ちとしても知しられていました。

一時いちじ、アメリカのグーグルやアマゾンの日本にっぽん法人ほうじん、それに堀江ほりえ貴文たかふみさんが率ひきいたライブドアの前身ぜんしんとなる会社かいしゃも渋谷しぶやにオフィスを構かまえました。しかし、大だい規模きぼなビルが少すくなくオフィスが不足ふそくしていたことから、会社かいしゃの規模きぼが大おおきくなると六ろく本木もときなどに移転いてんする企業きぎょうが相次あいつぎました。

それが近年きんねん、大だい規模きぼな再さい開発かいはつによってオフィスの供給きょうきゅう量りょうが増加ぞうかし、ＩＴ企業きぎょうなどが再ふたたび、渋谷しぶやにオフィスを構かまえ始はじめています。

去年きょねん９月くがつに開業かいぎょうした「渋谷しぶやストリーム」にはグーグルの日本にっぽん法人ほうじんが、来月らいげつ開業かいぎょうする「渋谷しぶやスクランブルスクエア」には、サイバーエージェントやミクシィといったＩあいＴてぃ-企業きぎょうが入はいります。

賃貸ちんたいビル仲介ちゅうかい会社かいしゃの「三鬼みき商事しょうじ」によりますと、９月くがつの渋谷しぶや区くのオフィスの賃料ちんりょうは１いち坪つぼあたり２に万まん4607円えんで、千代田ちよだ区くや港みなと区くなどを上回うわまわって都内とないで最もっとも高たかくなっています。

その理由りゆうについて再さい開発かいはつを手てがける東急とうきゅうは、流行りゅうこうに敏感びんかんな消費しょうひ者しゃが多おおく、最新さいしんのトレンドを感かんじやすいことや、働はたらく場所ばしょと遊び場あそびばが近ちかいことで新あたらしいアイデアが生うまれやすいからではないかと分析ぶんせきしています。

渋谷しぶやは若者わかもの文化ぶんかを象徴しょうちょうする街まちから、ビジネス拠点きょてんとしても活気かっきのある街まちへ生まれ変うまれかわろうとしています。